Zápis ze schůze dne 10.5. 2010.
Členská schůze budoucích vlastníků proběhla za účelem informace o průběhu jednání s vlastníkem bytových jednotek společností MUROM. Dále byli budoucí vlastníci informováni o chybách, která se vyskytují ve smlouvách o převodu jednotky, o převodu spoluvlastnického podílu na společných částech budovy a o převodu spoluvlastnického podílu k pozemku.
Přítomno bylo 21 zástupců stávajících bytových jednotek, kteří zastupovali 23 bytových jednotek. Jedna bytová jednotky je sloučená a jedna bytová jednotka je rozdělená mezi dva nájemce. Zastoupeno bylo tedy 57,5% bytových jednotek.
1. Úvod
Po přivítání budoucích majitelů bytových jednotek zástupci přípravného výboru p. Veverkou a p. Novotným poděkováno stávajícím nájemníkům za vzájemnou spolupráci a další grafické návrhy barevného řešení fasády.
Budoucím majitelům bytových jednotek byly předány následující informace:
2. Informace ze schůze ze dne 5.5.2010 v Kadani
Informace ke smlouvám:
-
Informace o chybách a nepřesnostech ve smlouvách
-
Bylo zopakováno, jakým způsobem tyto chyby řešit.
-
Pro smlouvy byly použité podklady z nájemních smluv
-
Telefonica O2 je vedená jako břemeno na SVJ 4776 - 4777.
-
Na některých smlouvách je špatně uvedené konto MUROMU. Správné konto je 4556990001/5500 .
Další postup při založení SVJ:
-
Zástupci jednotlivých SVJ byli dotázání zda jsou schopni svůj podíl zaplatit do 12.5.2010.
-
Z důvodu urychlení založení SVJ a tím spuštění prací na revitalizaci SVJ bude přednostně u zástupců proveden vklad do katastru nemovitostí.
-
Následovat bude ustavující schůze - založení SVJ za přítomnosti notáře.
-
Zapsání do obchodního rejstříku - tím bude právně ustanoveno SVJ.
-
Předpokládá se rozjezd všech SVJ dle stejných stanov (nebrání-li tomu závažná skutečnost). Prosíme o spolupráci při kontrole stanov navržených Městskou energií.
-
Po prodeji cca 60% bytových jednotek bude svolána členská schůze, kde bude odvoláno stávající výbor a zvolen nový.
-
Nový výbor může provést změnu stanov SVJ.
Výběrové řízení na revitalizaci :
-
Ukončení výběrové řízení dne 12.5.2010
-
Otevírání obálek dne 13.5.2010
-
Za zástupce SVJ do komise pro otevírání obálek byli zvoleni p. Václav Kucharský a pí. Vanda Dvorská.
-
Náhradníky byli zvoleni p. Vladislav Gavlas a p. Jaroslav Ptáček.
-
Zástupci Stavební poradny provedou vyhodnocení nabídek a doporučí vítěze výběrového řízení pro opravu panelového domu.
Výběr finanční instituce :
-
Probíhají stále jednání o výběru finanční instituce
-
Úvěr nebo také vedení účtu SVJ
-
Klasický úvěr nebo úvěr od stavební spořitelny (možnosti předčasných splátek)
3. Ostatní
-
Budoucí vlastníci byli informováni o průběhu jednání zabývající se otázkou zasklení balkónových lodžií. Předběžně bylo dohodnuto, že zasklení balkónu si bude s ohledem na náklady provádět každý majitel sám. Balkónová sestava se bude skládat z pevných oken a otevíracích dveří (i jako ventilačka). Problematiku zasklení balkónu ještě projednají p. Novotný a p. Veverka s projektanty. Budoucí vlastníci budou následně informováni.
4. Informace k další činnosti
-
V úterý dne 11.5.2010 proběhne schůzka s projektanty k upřesněním rozsahu prací a rozpočtu. Rozpočet prací dle ceníku nesouhlasí s cenami uvedenými ve vzorových nákladech pro naší SVJ . Rozhodující cena vzejde z výběrové řízení.
-
Ihned po stanovení SVJ bude vyzván GRAPE SC k realizaci optického připojení.
-
Grafické návrhy lze stále předkládat do 15.6.2010
-
Vzhledem k množství nepřesností ve smlouvách o převodu jednotky, o převodu spoluvlastnického podílu na společných částech budovy a o převodu spoluvlastnického podílu k pozemku, byla budoucím vlastníkům doporučena schůzka se zástupci majitele - společnosti Murom dne 11.5.2010 od 17:00 hod ve 14 ZŠ Chomutov.
V Chomutově dne 11.5.2010 zapsal Jaroslav Novotný
Děkujeme za váš zájem a těšíme se na další spolupráci.
Jaroslav Novotný a Václav Veverka