Zápis ze schůze dne 29.4. 2010 SVJ 4774 a 4775.
Zápis ze schůze dne 29.4. 2010 SVJ 4774 a 4775
Členská schůze budoucích vlastníků proběhla za účelem informace o průběhu jednání s vlastníkem bytových jednotek společností MUROM a o postupu prodeje a připraveného výběrového řízení na revitalizaci panelového domu.
Přítomno bylo 21 zástupců stávajících bytových jednotek, kteří zastupovali 23 bytových jednotek. Jedna bytová jednotky je sloučená a jedna bytová jednotka je rozdělená mezi dva nájemce. Zastoupeno bylo tedy 57,5% bytových jednotek.
1. Úvod
Po přivítání budoucích majitelů bytových jednotek zástupci přípravného výboru p. Novotným a p. Veverkou poděkováno stávajícím nájemníkům za vzájemnou spolupráci a aktivní podporu.
2. Kontrola úkolů - požadavků ze schůze ze dne 18.4.2010
-
Nástěnky - splněno
-
WEB stránky - splněno
-
P. Veverka zajistil a informoval o jednání s GRAPE SC, a.s. p. Schmidtem, které proběhlo dne 20.4.2010. Byla prověřena možnost připojení domu na optickou síť. Předpokládaná doba realizace bude po ustanovení SVJ.
-
Sl. Říhová byla informovaná o stavu střechy nad její bytovou jednotkou.
3. Informace ke schůzi ze dne 21.4.2010
Budoucí vlastníci byli krátce informováni o průběhu jednání. Podrobné informace již byly zveřejněné na WEB stránkách.
4. Informace ke schůzi ze dne 26.4.2010
-
Při úvěru do 300 000Kč na byt není nutný ručitel
-
Byla symbolicky podepsaná 1. kupní smlouva s p. Kucharským
-
Do 5.5.2010 obdržíme kupní smlouvu
-
Do zahájení letošní topné sezóny budou vyměněna okna
-
30.11.2011 je termín ukončení revitalizace našich SVJ
-
Byl představen p. Vítovec ze společnosti Stavební poradna zajišťující výběrové řízení pro dodavatelské firmy
-
Byly jsme informováni o způsobu výběru firmy zajišťující výběrové řízení pohybující se na 5-7 místě v ČR co do významu konzultačních firem
5. Výběrové řízení
Celek všech SVJ bude rozdělen na 3 díly.. Pro každý díl bude osloveno 5 firem celkem tedy 15 firem. Jedná se o veřejné výběrové řízení uveřejněné na stránkách společnosti Stavební poradna - České Budějovice http://stav-poradna.cz/ a MUROM http://www.murom.cz/
-
Ostatní firmy se mohou také přihlásit do výběrového řízení
-
Smlouva bude předem daná, firmy doplní pouze požadované údaje.
-
Nebude žádná zálohová platba předem
-
Do 13.5.2010 bude zpracovaná finální dokumentace
-
13..5.2010 bude otevírání obálek
6. Průběh stavby
Vítězný dodavatel stavby bude nositelem zakázky. Stavení dozor bude zajišťovat ve spolupráci s výborem SVJ dozor stavby. Bude oprávněn vyžádat osvědčení o kvalifikaci jednotlivých zaměstnanců. V případě neshody může firmu subdodavatele nebo konkrétního zaměstnance vykázat ze stavby.
7. Financování
Předpokládá se jeden bankovní ústav na rekonstrukci všech SVJ. Tato skutečnost může mít příznivý vyliv na úrokovou sazbu.
-
Náklady na služby společnosti Stavební poradna budou cca 8000Kč na SVJ
-
Náklady na zpracování projektu společností JR Consulting jsou uvedené ve vzorovém rozpočtu - budoucí vlastníci byli informováni o rozsahu služeb souvisejících s přípravnou fází. Podrobnosti jsou uvedené na WEB stránkách.
-
Vzorový rozpočet počítá se splatností 20let při úrokové sazbě 5,5%. Předpokládá použití 70% z dotace na umoření úvěru a 30% na posílení fondu oprav.
8. Vznik SVJ
Do 5.5.2010 obdržíme nabídku na odkup bytových jednotek. Jakmile dojde k prodeji 2 bytových jednotek a jejich zápisu do katastru nemovitostí - vzniká SVJ. Následovat bude ustavující schůze SVJ za přítomnosti notáře a zápis do obchodního rejstříku
9. Prezentace Městské energie
Z Městskou energii byl přítomen p. Šroubek.
-
Zástupci obdrželi informační materiály včetně návrhu stanov SVJ - dle informace p. Šroubka není vhodné dělat zásahy do vzoru. Důvodem je skutečnost aby se upravené stanovy nedostaly do rozporu se zákonem. Další pravidla pro fungování SVJ lze upravit v „Pravidlech hospodaření“
-
Společnost Městská energie bude spravovat naše domy do doby vyúčtování za letošní rok
10. Ostatní
Budoucí vlastníci byli požádáni aby komunikaci (připomínky, podněty ap.) vyžadující osobní jednání se zástupci SVJ p. Novotným a p. Veverkou realizovali denně nejpozději do 20:30hod.
V Chomutově dne 30.4.2010 zapsal Jaroslav Novotný
Děkujeme za váš zájem a těšíme se na další spolupráci.
Václav Veverka a Jaroslav Novotný